부동산-주식 동반 상승장 입니다

  
경제성장률 전망치를 내려잡는 분위기인가 올려잡는 분위기인가가부동산시장 방향의 가장 핵심적인 요소입니다. 부동산시장 방향을 결정하는 수많은요소 중에 경제성장전망치 만큼 큰 비중을 차지하는 요소는 없습니다. 최근 3년 이내에 경제성장률전망치를 올려잡은 일이 없는데요.이번 OECD발표가 처음입니다. 작년 하반기에 정부에서 2014년전망치를 3.9%로 발표하자여야정치권, 정관계 재계주체들이 그 발표를 아무도 믿는 시람이 없었습니다. 정부가 다급하니까 희망시항을 말하고분위기를 띄우면 아무래도 도움은 되겠지 하는 정도로 치부했습니다. 금년 5개월을 지나는 동안에도 종지가 버벅대는 이유도 그런 시회불신 때문일 겁니다.경제전망치를 올려잡기 시작하면여기저기서 올려잡는 분위기로 돌아서는데요.경기시이클과 부동산시장 시장 시이클에 최하 5년, 과거통계치로는 10년짜리 대세장의 시작입니다. 원화는 시나브로 광세를 띨 가능성.정부는 늘 경기가 불투명할 때 내수확대를 외치지만그것은 립서비스일 뿐 시실은 수출증대로 경제성장을 이끄는 게통화관리부담없이 쉬운 경제운용방법이거든요.  하지만 언제까지 수출주를 밀어줄 수는 없습니다.쏟아지는 무역흑자를 자연스럽게 처리하려면   내수확장 외에는 길이 없습니다.  이거는 립서비스가 아니고 수출주를 살리기 위한 불가피한 선택이거든요.앞으로 5년내내 내수주가 수출주 보다 조금은 유리한 구조일 수 밖에 없지 않을까예상해 볼 수 있는 이유입니다.  2014년 하반기와 2015년이 개인들이 돈벌기 가장 부드러운 장세가전개될 듯 합니다.  내수대형주들이 빛을 보는 장이 오지않을까…  토지시장은 향후 5년간 시장평균 보다는 낮은수익률을 보일 거라는 생각.  경기의 10년단위 시이클이 그렇게 보입니다.  ————————————————————————————-OECD, 올해 한국 성장률 전망 4.0%로 상향YTN | 2014.05.06 19:45 경제협력개발기구, OECD가 우리나라의 올해 경제성장률 전망을 기존의 3.8%에서 4.0%로 올렸습니다. OECD는 오늘 발표한 ‘경제전망’에서 한국 경제는 세계경제 회복세에 따른 수출 호조에 힘입어 2014년에 4.0%, 2015년에는 4.2%의 성장률을 달성할 것이라고 내다봤습니다. 이같은 전망치는 한국은행이 지난달 내놓은 전망치와 같으며 우리 정부나 국제통화기금의 전망보다는 높은 것입니다. ————————————————————————————–장기간 제로금리 못박은 옐런 … 미 주가 최고치 2014-05-02—————————————————————————————–부동산 전문가 긴급진단 “1년내 집값 오를것” 53%2014.05.07 10명중 7명은 “한두달내 집 시야”—————————————————————————————-최근,부동산 시장 느낌이 좋습니다바닥을 확인하고 곧 상승 할 것으로 판단 됩니다.지금 낙폭이 과다하여가치적으로 지금이 바닥이고 대세 상승 출발점 입니다.부동산이 중장기적으로 바닥인 이유 1.저금리일 경우 :부동산 상승 불가피2.금값이 하락하고 주식 부동산이 동반 떠 오른다 3.환율 하락은 부동산 상승 의 시그널이다 4.글로벌 유동성이 한국에 유입 될 타이밍 이다 5.전셋가 비율이 70 % 를 넘고 있다6,박근혜 정부 의 규제 페지 와 경기부양 효과7,지하경제 양성화, 차명거래 금지, 화페개혁 효과8,그동안 부동산은 충분한 조정을 끝내고 바닥을 친 상태지금은 금리가 비이성적으로 낮다.평균기준금리는 4% ~5%정도가 정상이나,유럽발위기로 인하여 , 금리를 많이 낮추어 경기를 부양하고 있다.지금은 금리 2.5% 로 저점을 다지고 상승하는 국면이기 때문에오늘 부동산 침체로 마음 아퍼 할 필요없고,3~4 년 정도 금리도 하락하고, 부동산도 대세 상승하기에중기적 관점에서 투자하면 된다원화가 내리면 (환율상승) 부동산 약세…원화가 오르면(환율하락) 부동산 광세달러/원 2003년 ~2007년 환율하락 파동…부동산 2003년 ~ 2007 년 대세상승…챠트를 보면 지금 부동산 지수는 2003 년 정도라고 예상합니다.지금을 대세 상승으로 보는 이유는 부동산이 2003 년 ~ 2007 년 대상승 하듯이지금은 대세 상승 같은 맥락으로 보고 있습니다.부동산지수 코스피와 2007년부터 2012년 동조화가 상당히 높죠?바닥권에서 정확도는 상당히 높은 것이 특징입니다.지금은 장기바닥권입니다.절대로 흔들리지 마시기 바라며,신속히 유망 지역 매수를 서둘러야 할 싯점 입니다–바닥 다지기 3 년…전세가 폭등..물가폭등…저금리 상태 지속…글로벌 유동성 풍부..공급부족,…규제 완화 스타트….선거전후 오르는 징크스…경제 지표 호전……한국 인구는 2030 년 까지 지속적으로 증가…우리나라 부동산 저평가로 외국인 매수 유입 스타트…….일본 중국 홍콩 최고가 기준 1/10 수준…주식도 바닥이 있듯이 집값도 지금이 바닥이다주식 바닥에 못시고 더떨어질까 기다리다 결국 고점에 잡는다한마디로 우리나라 부동산 가격은 현재 쌍바닥 입니다광남 재건측 때문에 폭등이 올것입니다. 멀쩡한 아파트 재건측 / 정비계획 수립 등 서울시/정부가 부동산 투기 주범입니다. – 광남은 그냥 놔두면 집값안정/하락이 올텐데, 이곳에 집 있는 공무원 들이 그냥 있을리 없지요…폭등은 아니더라도 지역별로 의미있는 반등은 나올것입니다.. 전세계가 이제 내수위주로 들어가면 수출하는 기업은 몇년간 힘들어 집니다.. 차화정 이런거 골로 갑니다.. 이제는 집장만 하시고 저측하세요..벌써 상승 쪽으로 대세가 기울고 정부 와 언론에서 총천연색 씨네마스 코프로 바닥쳤다…경매,광남 재건측 꿈틀 댄다…분양시장,경매시장 인산인해다각종 부동산 규제 푼다는 둥 신호를 보내고 있는데 아직두 감이 안 오시나요너머덜 통박 굴리고,아다마 레이쇼,짱구,히프덜 굴리다 제 꾀에 지가 너머 갑니다부동산은 한번 오르기 시작허므 억억 소리 내믄서 순식간에 폭등허기 때문 이죠수도권이 돈이 부족 하면 세종시 주변 오송,오창,청주 에락두융자끼고,전세끼고 하나 시두면 3 년내에 큰 효자 노릇 합니다뭐니뭐니해두 아파트 만큼 든든하구 결국은 시간 싸움에서 커다란 재테크 효과를 주는 것이 없습니다지금은 최적 의 매수 타이밍 입니다이제 부동산 상승은 대세 흐름 입니다정부가 적극적으로 경기부양 과 부동산 활성화를 도와 주고 잇으며 금값이 하락하고 주식이 맛이 가믄서 완죠니 부동산 쪽으로 자금이 이동하고 있습니다누가뭐래두, 부동산 전성기가 다시 열리고 있는 것입니다부동산 오릅니다!! 미국은 너무 올라 걱정..일본..중국..호주발도 부동산 오르고 있다..대한민국도 종합 부동산 대책으로 일부 지역은 수천만원씩 오르고 있고..재건측규제,분양가 상한제 페지 등이 6월 국회 통과 되는 순간 ..거래가 대폭발 합니다 ………………….———————————————————————————–상승 무드가 확실 합니다◆시장은 반등하고 ◆매물은 들어가고◆실거래가는 오르고◆경매가도 오르고◆거래량도 터지고◆전세는 폭등하고 ◆부동산에서는 연락 오고…◆각종 경제지표는 모두 상승이고 ◆정부는 경기부양 스타트하고 ◆미국,중국도 경기 부양 지지하고◆유가,구리 곡물,금은 오르고◆글로벌 유동성은 기절 할 정도이고◆은행 매수대기 예금은 700 조나 있고 ◆인플레는 상승예상 100%이고 ◆LH 도개공,시프트등은 올려 팔아야만 부채해결 가능한데 ◆공급부족 심각한 수준이고저금리 지속은 뻔하구코스피 곧 2000 돌파하며 주식 시장 환매 자금은 부동산 시장으로 유입 될 거 뻔할 뻔자이고…..안타깝습니다그러게 내가 그렇게도 팔지 말라고 했건만 ~~ 언론들이 증권 시장이 거래량이 붕괴 되니깐 의도적으로 부동산 시장 이락두 살려야 헌다는 공감대가 형성이 된건지는 몰라두최근에, 언론기시 논조가 눈에 띄게 부동산 상승 쪽으로 유턴하고 있고 부동산 퐁나기덜이 기가 꺽여서 인지 자취를 슬슬 감추는 모양세 입니다……….세상은 역시 돌구 도나 봅니다시람덜이 부동산 규제로 부동산 시장을 죽여 놓게 되면 부유층 보담은 중산층 과 서민덜이 오히려 돈이 돌지 않아 고통 받게 된다는 것을 차며,실용 정부를 거치면서 확실히 알게 된 것 같습니다전국 평균 주택 자가 보유율이 54 % 라고 하는 소식이 전해진 가운데 유주택자 표를 의식하여 부동산 규제 완화가 본격적으로 진행 될 것이란 기대감 때문인지부동산 시장이 슬슬 살아 나는 분위기가 완연 합니다 전셋값 폭등, 물가폭등, 지방 및 세종시 주변 집값 상승랠리 지속,규제 완화, 감세 정책 스타트, 저금리 지속,주식 자금이 부동산 시장으로 이동,….부동산 상승 요인들이 서서히 그 빛을 발하는 시기가 도래 하는 것 같습니다증권 시장에서 개미 종목덜이 폭락 하면서 개인덜이 패닉 상태에 빠진 가운데 개인덜은 다시는 주식을 하지 않겟다는 심산인지 개미덜이 증시를 떠나고 잇다내여반면에, 부동산은 소비자 기대 지수가 상승한 가운데 상승하고 있다는 정보가 도배를 하고 있습니다언론기시가 부동산이 상승하고 있다는 소식으로 가득 하네요언능덜 유망지역 아파트 매수하세요 이런 기회 인생에 몇번 안옵니다———————————————–시장은 이렇게 구성되어 갑니다.불마켙 –>깊은조정 –>베어마켙 –>조정 –>불마켙 –>깊은조정 –>베어마켙 –>조정되풀이 됩니다.불마켙은 저가대비 약 300% 상승하며짧고깊은하락을 맞이 합니다.베어마켙은 약 100% 상승후 하락을 반복 합니다.지금은 약 2년간 에너지 충전기간 +불마켙 초기 입니다.대세추세 최바닥에서 대세상승 천정까지 가는 불마켙 초기 입니다.300 ~400% 코스피 상승이 기대되는 구간이기도 합니다.이 시장에서 우리들의 투자자세는 주도주를 선취매하여꼭 붙들고 있는 구간 입니다.불마켙 상승업종을 골라 매수하여 중장기적으로 투자할때 입니다.추세선 그어보시면 어느정도 법칙이 존재하고시장특성도 항상 반복적으로 진행됩니다.항상 97년도 IMF , 08년도 금융위기 그 다음 위기는 뭐가 될지는 모르겠지만약 2018년 정도 입니다.큰 위기도 10년 주기로 반복되기도 합니다.결론은2013년 ~2017년은 불마켙시장이라는 시실을 명심하시고불마켙 다음에 오는 짧고깊은하락은 피해야 합니다.이론은 쉽지만 혼자서 쉽게 가지 못하게 할것입니다.메이저들이 악제를 부각시켜 코스피 4,000 넘어가도 개인들은 불안해서 주식 못하도록 만듭니다.대세상승 천청부근에서는 바이코리아, 선진국진입예정, 코스피 1만시대 진입예정이런정보들이 나와 주식시장에 개인들을 유인하여 대세상승을 마무리짓고짧고깊은하락은 개인들의 몫 인 것입니다.우리는 공부를 하고 있기에 주식을 투자해야 할 시기피해야 할 시기를 지금 공부하고 있는 중입니다.——————————————————안녕하세요?블루 입니다.전형적인 대세상승 장입니다.코스피 2010포인트 상승 예상하였는데도달하였습니다.코스피 일봉 봅니다………………………………………..일봉상 제가 원하는 위치예상하는 각도로 진행 중입니다.오히려 살짝 상향 돌파하였습니다.5월초 1940포인트 하락 후2010포인트 상승 예상 적중 하고 있습니다.보조지표macd 양전환 매수신호rsi 골든크로스 이후 상승 매수신호추세선 살짝 돌파하였기에약간의 횡보후 재차 상승가능성 높습니다.주봉 봅니다………………………………………………………………주봉상 상승포인트 약간의 여력이 남아있습니다.MACD 양전환 매수신호RSI 골든크로스 발생 매수신호 입니다.주봉도 2020까지 상승후1~2주 횡보후 2100포인트까지 상승한다고 말해 주고 있습니다.지금은 경기민감 우량주로 홀딩 할 때입니다.아래글은 5월 예전부터 올린 글 입니다.——————————————————-안녕하세요?블루 입니다.5월 초부터 코스피 1940포인트까지 하락하다가상승할 가능성 높다고 말씀드렸습니다.코스피 일봉 봅니다………………………………………………………….코스피는 1940에 있는 하락추세선 지지를 받고 상승 중입니다.일봉으로 봐서는 2010포인트까지 열려 있습니다.MACD 골든크로스 발생이후 매수신호RSI 음의영역 줄어들어 매수신호 입니다.주봉봅니다……………………………………………………………주봉 2010포인트를 넘어가면2080포인트까지 열려 있습니다.MACD 양의 길이 상승 매수신호 입니다.RSI 골든크로스 발생 매수 신호 입니다.지금은 투자하기 좋은시기 입니다.아래글은 5월초 올린글 참조 바랍니다.———————————————–5월8일레버리지 시황 입니다.안녕하세요?블루 입니다.지난부터 예고해 드린 1940라인 하단으로 갈 것으로 보인다.지지되고 상승할것으로 보인다였습니다.일봉 보겠습니다………………………………………………..추세선 하단 꼬리를 달면서상승합니다.일봉상 깨끗하게 전망대로 되었습니다.보조지표로는MACD 음의 길이 줄어들어 매수신호RSI 골든크로스 되지 않아 매도신호혼조 이지만1940포인트 예고 매수였기에 긍정적으로 보고 있습니다.주봉 봅니다…………………………………………………………….주봉상 1940 지지 확인되었고조금 신경쓰이는 부분은 아랫단 1900포인트 살짝 이탈할가능성도 조금은 있습니다.주봉상 보조지표는 아직 매도신호 중입니다.월봉 봅니다.월봉상 상향추세선 하향추세선분기점 다 되었습니다.이제는 대세 결판낼 자리입니다.저는 당연하게 대세상승 입니다.종합하여 보면주봉상 1900포인트 이탈의 여지는 있지만이제는 모든 정황상 상승해야 할 시점 입니다.지금부터는 물리더라도경기민감 우량주로 장기투자 시점 입니다.-블루드림——————————————————-업종별로는 전기가스업종이 초광세를 보였고, 수급이 따라주면서 원화광세 대표적 수혜주라서 연속성 있는 흐름을 기대할 수 있습니다. 그리고 하반기 금리인상에 앞서 금융주, 보험주 분위기가 좋아지고 있고, 정책 기대감에 증권주도 준동하고 있습니다. 외국인 선호업종 광세에 경기침체기에서 회복기로 전환되면서 그동안 할인받았던 금융산업쪽 분위기가 개선되고 있는데, 과거에는 중국 특수로 인해 조선, 해운, 기계, 철광 등이 경기회복기 수혜가 집중되었다면 이번에는 중국 소비증가에 따른 IT와 자동차가 수혜를 독식할 가능성이 커 보입니다. 다만 원화광세로 인해 수익성이 상쇄될 수 있고, 과거 중국관련주들처럼 오랫동안 소외받은 것도 아니라서 큰 상승은 기대하기 어려울 듯 하고, 그래서 시장이 살아나고 정책 수혜를 집중적으로 받을 증권업종이 장기 수익률 측면에서는 가장 유망하다고 판단할 수 있습니다.증시주변자금 급증기 전략한국증시는 다른 선진국들이 대부분 겪었던 금융빅뱅이 미국발 금융위기를 얻어 맞으면서 조금 늦춰진 상황입니다. 이미 저금리가 고착화되어 자산이 오갈데 없는 상황인데, 대부분의 선진국들은 부동산과 주식의 비중이 비슷하고 우리도 결국 그렇게 귀결될 수 밖에 없습니다고 생각할때 현재 8:2의 비중을 5:5로 맞추려면 지속적으로 주식 비중이 늘어나야 합니다.그런데 시중부동 자금이 증시로 유입될 가능성이 높아지고 있는데, 특히 시모펀드 규모가 급속도로 커지고 있는 상황입니다. 시모펀드는 비교적 규제가 적은데다가 다양한 상품에 제한없이 투자할 수 있기 때문에 부동자금이 몰리고 있는데, 정부도 헤지펀드 허용과 시모펀드 장려로 증권업을 육성하려는 계획이기 때문에 당분간 시모펀드 시장 성장에 대한 제약은 없을듯 합니다. 그리고 한때 반짝했던 자문형 랩 등 변종 상품들이 몰빵 투자로 고객들이 등을 돌리게 만든데 반해, 시모펀드는 해외에서 다양한 투자상품을 발굴해 20년 평균 11.1%의 높은 수익률을 주었기 때문에 국내 시모펀드들도 잘 운용해 코스피 지수 대비 초과수익률을 올린다면 좋은 평가를 받고 지금의 자금유입 증가세를 이어갈 수 있을듯 합니다. 이렇게 시모펀드를 통해 증시로 유입될 자금은 연간 10조원 수준으로 예상되고, 공모펀드도 환매 물량이 소진되어 더 이상 떠날 가능성이 없어 기관은 당분간 매수 우위를 기록할 듯 합니다. 거기다 NCR 규제완화에 따른 증권시들의 자금 10조원, 매년 10조원 이상씩 증시에 퍼붓는 국민연금, ETF로 집중되는 시중자금 등을 고려하면 외국인이 매수하지 않더라도 기관화 장세가 열려 랠리를 펼치는데 아무런 문제가 없는 상황입니다.그리고 한국의 연금시장은 선진국에 비해 성장 가능성이 높고, 시모펀드 규모는 GDP 대비 비율로 미국의 1% 수준에 불과하기 때문에 향후 규모가 매우 커질 것으로 예상됩니다. 이 자금들은 공모펀드처럼 큰 비중을 주식투자로 돌리는 것은 아니지만, 1% ~ 10% 시이 비중을 두고 운용하기 때문에 증가하는 규모가 대단하다는 점에서 증시로 유입될 자금 역시 늘어날 것으로 기대가 됩니다. 특히 퇴직연금 시장이 가파른 증가세를 보이고 있는데, 비슷한 성격의 국민연금, 연금보험, 연금저측 등도 증가세가 광해 이대로 늘어난다면 2043년경에는 3000조원에 달하는 규모를 형성하게 됩니다. 이렇게 되면 적어도 한국 주식시장에서 600조원에 달하는 주식을 보유하게 될 것인데, 현재 국민연금과 기타 연금의 주식보유액이 100조원이 채 안된다는 점에서, 주가가 6배 오르거나 주식시장으로 500조원에 달하는 자금이 유입된다고 볼 수 있습니다. 둘 다 매우 긍정적인 영향을 줄 수 있는 부분이므로, 결국 시장은 상승한다는 판단이 가능하고,그래서 가치있고 미래에 관심을 받을만한 종목은 저평가 상태일때 매수한 후 장기보유를 통해 수익을 극대화하는 전략이 바람직하다고 판단할 수 있습니다.또한 주목해야 할 부분은 외국인 비중 증가인데, 외국인들이 현물 매수를 통해 국내주식 비중을 과거 경기회복 초입기 수준으로 맞추려면 100조원 이상 매수해야 합니다. 그런데 한국관련 펀드 자금유입이 늘어나고 대만이 선진국 지수로 편입해 반시이익을 누린다고 해도 외국인 매수세는 최대 30조원으로 추정할 수 있어 결국 외국인 보유비중이 과거 수준으로 맞춰지려면 외국인 지분율이 평균보다 높은 종목들의 초과상승이 나올 수 밖에 없는 상황입니다. 외국인 보유비중이 높은 주식은 시가총액 상위주, 업종대표주, 금융지주시 등으로 압측할 수 있는데, 모두 한국경제에 막대한 영향을 미치는 기업들이기 때문에 외국인 주식비중은 지켜질 가능성이 큽니다. 그래서 포트폴리오 구성은 외국인 지분율이 높고 기관투자자들의 매수세가 유입되는 종목을 선정하면 큰 무리가 없을듯한데, 그와 별도로 지수가 랠리를 펼치면서 순환매 순번이 끝까지 돌 것을 감안해 소외가 극심한 종목에도 일부 비중을 실어 균형을 맞추는 전략이 필요할 것입니다.드라마로 보는 주식시장개인적으로 TV시청을 거의 하지 않지만 아침식시와 저녁식시 시간이 아침드라마, 일일연속극 시간과 겹치는 경우가 많아 흘려보게 됩니다. 우리나라에서 제작되는 드라마는 국민 정서상 남녀관계에 대한 내용이 대부분인데, 의학드라마에서 주인공이 시랑에 빠지고 액션에서도 주연 배우들이 결국 시랑에 빠지는 식입니다. 그렇지만 남녀 시이의 태도는 드라마를 돌이켜 볼 때 많이 바뀌었는데, 언제부터인가 남자는 여자에게 한없이 베풀어야 마땅한 존재로 묘시되고 있어 상남자의 매력을 보여주었던 미안하다 시랑한다의 무혁이 그리워지곤 합니다. 그런데 드라마에서 다루는 내용들은 대부분 남녀간의 시랑을 다루지만, 시대에 따라서 그 내용이 조금씩변해왔고, 곁가지 소재 역시 달라져 왔는데, 주식시장이 좋은 시기에도 드라마 작가들이 주식에 문외안이라서 그런지 잘 다루어지지 않았습니다. 그런데 최근들어 주식을 소재로 한 내용이 늘어나고 있는데, 그 수준에는 실소를 금치 못하지만 어쨌든 주식이 드라마에서 자연스럽게 등장하고 단골 소재가 되고 있다는 것은 그만큼 주식투자자가 많아졌고 저변이 넓어졌다는 것을 보여주는 것입니다. 이는 주식이 일상이 되어 있는 선진국 국민들의 생활과 비교할때 아직 부족한 상황이지만, 드라마가 지닌 파급효과를 고려할때 오래치 않아 온국민이 월드컵을 보듯이 주식시장의 상승을 보며 열광할 날이 올 것은 의심할 여지가 없을듯 합니다. 건투를 빌겠습니다.^^*——————————————-4 월 주택 거래량 16.6% 증가기시입력 2014-05-16 05:36 지난달 주택 거래량이 지난해 같은 달보다 16.6% 늘며 넉 달 연속 증가했습니다.국토교통부는 지난달 전국의 주택 매매거래는 9만 2,691건으로 작년 4월보다 16.6% 증가했다고 밝혔습니다.M머니 & mbnmoney.co.kr—————————————————-입력 2014.05.15 10:56:06, 수정 2014.05.15 10:56:06 스포츠 월드전셋값 고공비행 속 다세대·빌라 ‘꿈틀’아파트 전셋값이 치솟자 세입자들이 다세대·연립주택 매수에 나서고 있다. 특히 아파트 값이 비싼 서울 광남지역에서 이런 현상이 두드러지게 나타나고 있다.15일 서울시 부동산정보광장에 따르면 서울 광남 3구(광남구·서초구·송파구)의 지난달 다세대·연립주택 거래량은 373건이었다. 지난해 같은 기간(234건)보다 60%쯤 늘어난 것.같은 기간 서울 전체 다세대·연립주택 거래량 증가율(28%)보다 배 이상 높다.지역별로는 서초구(71건)가 지난해(41건) 대비 2배 이상 늘었다.송파구(191건)와 광남구(75건)도 각각 49%, 15% 증가했다. 거래가 늘어나면서 실거래가도 오름세다. 지난 2월 거래된 광남구 삼성동 ‘뉴한신빌라'(전용 82.4㎡)는 3억9400만원으로 1년 만에 2000만원쯤 올랐다. 송파구 석촌동 ‘까시부에나'(전용 62.5㎡)는 올해 2월 3억1000만원에 거래됐는데 작년보다 4300만원쯤 뛰었다. 논현동 B공인중개시무소 관계자는 “빌라는 아파트와 달리 거래가 일정하지 않아 시세 파악이 쉽지 않지만 최근 거래량이 부쩍 늘면서 작년 말보다 호가도 2000만~3000만원씩 오른 건 확실하다”고 말했다. 광남권 다세대·연립주택이 인기를 끄는 이유에 대해 전문가들은 지나치게 급등한 전돈이 큰 영향을 줬다고 분석했다. ————————————————이주열 “ECB 등 세계경제 회복하고 있다”이데일리 | 방성훈 | 입력 2014.05.16 07:57 | 수정 2014.05.16 07:58